Ежегодно ООН публикует рейтинг Индекса человеческого развития (Human Development Index), стабильно высокие позиции в котором занимают Объединенные Арабские Эмираты. Быстрые темпы развития экономики страны позволили создать благоприятные условия для мультинационального общества, и Дубай считается самым популярным Эмиратом для переезда. Сколько стоит жизнь в Дубае и на какие аспекты важно обращать внимание.
Жизнь в Дубай: цены на жилье, транспорт, образование
Современный Дубай – город роскоши и развлечений. Здесь можно легко организовать незабываемый отдых и шопинг: лучшие бутики, рестораны, парки развлечений и самые высокие небоскребы – все это доступно гостям города 24/7. Но если речь идет о постоянной жизни в мегаполисе, то спектр запросов смещается к более прозаичным: медицина, образование, транспорт и недвижимость в Дубай. В статье соберем средний чек по основным группам затрат, и для удобства подсчета будем использовать американский доллар, а не местную валюту ОАЭ (дирхам).
Рынок труда
Согласно отчету ВМФ Объединенные Арабские Эмираты занимают 6 место по размеру ВВП на душу населения, опережая Швейцарию, Норвегию и США. В Дубай сосредоточены наибольшие возможности для профессионального развития и построения карьеры. Правительство Эмирата создает благоприятные условия для привлечения иностранного капитала, чем способствует постоянному росту числа рабочих мест.
Прожиточный минимум в ОАЭ, как критерий отсутствует. По данным SalaryExplorer.com средняя зарплата в Дубае составляет примерно $3900, при этом доход 75% жителей – в районе $5000, что рационально соотносится со стоимостью проживания. Такой уровень оплаты фиксируют в сфере строительства, недвижимости, банковского дела и финансов. Для транспортной отрасли, а также логистики и оказания услуг диапазон зарплат ниже от $3000 до $4000. Уровень безработицы относительно небольшой и достигает всего 2,75 %. В мегаполисе открыты представительства международных компаний и брендов, поэтому экспаты, численность которых в Дубае достигает практически 90%, легко находят работу.
Налоги в ОАЭ
Отдельной статьей затрат являются налоги. Одной из особенностей налоговой системы в ОАЭ является отсутствие подоходного налога с физических лиц. Для коммерческих компаний в ОАЭ используется корпоративный налог с чистой прибыли в зависимости от ее величины: до $102 000 – нулевая ставка, свыше – налог составляет 9%. Такие условия стимулируют развитие частных проектов и экономики в целом.
Социальная защита
Социальная политика государства направлена в первую очередь на коренных жителей. Граждане страны, а это около 11% от общего числа проживающих, могут рассчитывать на льготы, пенсии, бесплатную медицину, образование и выплаты по безработице. Для мигрантов ни одна из этих опций недоступна, для резидентов возможно покрытие части расходов государством.
Чаще всего социальные выплаты обеспечиваются за счет средств фонда финансируемого работодателями, поэтому рассматривая оффер от компаний в Дубае, важно внимательно изучать рабочий контракт и убедиться в наличии гарантий.
Медицина Эмиратов
Чтобы в ближайшие несколько лет Эмират мог стать центром медицинского туризма, вектор государственной политики направлен на усиленное развитие медицины в Дубае. Уже сегодня в мегаполисе уровень развития отрасли находится на высоком уровне.
Для масштабных проектов реконструкции медицинской отрасли запущены десятки государственных инициатив, включая закон об обязательном страховании. Для иностранцев базовый пакет стоит 170$ в год.
Базовый пакет медицинской страховки в Дубае покрывает:
- экстренную помощь;
- диагностику (включая анализы), лечение (хирургия, некоторые виды онкологий, физиотерапия);
- лечение гепатита В.
Услуги стоматолога и офтальмолога не входят в этот пакет и оплачиваются отдельно.
Клиники оснащены современным диагностическим и профильным оборудованием, в штате работают высококвалифицированные и опытные специалисты, созданы комфортные условия.
Образование
Еще одним важным аспектом развития Эмирата стало образование. Стандарты обучения в Дубае были преобразованы под международные, что в значительной степени повысило его качество. Кроме того, выпускники местных школ и колледжей могут беспрепятственно продолжать обучение в ВУЗах других стран.
Здесь есть частные и государственные школы, а также высшие учебные заведения. Стоимость обучения в гос. школе около $1635 в год. В частных школах, которых в Дубае более 200, диапазон цен варьируется от $3700 до $11 922 в год. Этот критерий зависит от рейтинга школы, а также от района Дубая, котором она находится.
После получения среднего образования можно продолжить обучение в одном из 65 колледжей Дубая или университете. Средняя стоимость получения степени бакалавра составит около $47 200. Учеба доступна как для местных жителей, так и для мигрантов. Однако стоит отметить, что в государственных университетах программа ведется на арабском языке. В частных университетах лекции ведутся преимущественно на английском языке.
Стоимость жилья в ОАЭ
Цены на недвижимость в Дубае соответствуют уровню заработных плат. Аренда жилья в мегаполисе – самая существенная часть бюджета. Сориентироваться в текущем уровне можно с помощью онлайн-сервиса Rental Index от Управления по аренде эмирата Дубай (RERA).
Вот средний обзор арендной платы в 2024 году:
- Однокомнатная квартира: $13 000 в год;
- Квартира с 1 спальней: $19 000 в год;
- 2-комнатная квартира: $24 500 в год;
- 3-комнатная квартира: $32 000 в год.
Цены отличаются в зависимости от площади квартиры и местоположения. Районы Дубая имеют свои особенности и преимущества, поэтому подходит к его выбору необходимо индивидуально.
Важный нюанс: в Дубае при аренде квартиры нет такого понятия, как залог. Арендатор оплачивает аренду за 3 месяца, а также оплачивает подключение коммунальных услуг и услуги агента. В среднем к сумме аренды прибавляется $1200 (4400 AED)
Чтобы жить в Дубай, можно арендовать номер в хостеле. В недорогих хостелах цены за ночь в среднем составляют от $8 до $20 (20 – 73 AED).
Самым же выгодным решением с недвижимостью в Дубае является его покупка в рассрочку. Правительство разработало выгодную программу ипотечных кредитов, чтобы привлечь специалистов и инвесторов в страну. Для самих экспатов наличие собственных апартаментов в Дубае позволяет получить резидентскую или Золотую визу ОАЭ.
Коммунальные услуги, которые включают электроэнергию и воду чаще обходятся в $130-250 в месяц. Также необходимо отдельно оплачивать интернет – от $80 до $108 ежемесячно.
Что касается мобильной связи, то в Дубае действуют два основных провайдера — DU и Etisalat. Их цены и условия услуг примерно совпадают, а тарифы начинаются от $5 (18 AED) в месяц.
Питание
Это одна из самых сложных для просчета статья затрат, ведь каждый город в ОАЭ отличается уровнем развития инфраструктуры и разнообразием товарных предложений. Кроме того, на итоговую сумму влияет количество человек в семье, привычный рацион, а также частота посещений ресторанов и кафе. Поэтому для примерного анализа, используем список цен на базовые продукты:
- хлеб — $1,36;
- литр молока — $1,5;
- рис, 1 кг — $2,7;
- дюжина яиц — $3;
- курица 1 кг — $8;
- яблоки, 1 кг — $2,2;
- помидоры, 1 кг — $2.
В Дубае изобилие кафе и ресторанов, которые посещают достаточно часто. Средний чек на одного человека составляет 22 доллара. Цена кофе в Дубае отличается от района и популярности самого кафе, но в среднем капучино стоит $3.
В мегаполисе нет недостатка в супермаркетах и моллах. Розничные сети, такие как Lulu, Spinneys или Carrefour с широким выбором продуктом, представлены практически в каждом районе. Для шопинга идеальным решением будет посещение одного из десятков торговых центров Дубая. В них представлены товары разного ценового сегмента и назначения.
Транспорт
Местные жители используют собственные автомобили, а для гостей города доступны такси, аренда авто, общественный транспорт. В Дубае хорошо развита сеть службы такси (в том числе Uber), стоимость поездки по городу от 3$ до 16$.
Для поездок на общественном транспорте необходим один из вариантов проездного билета:
- красная карта стоит 0,54 доллара и используется для одного вида транспорта. Цена одной поездки начинается от 1 доллара, и карту можно пополнить максимум на 10 поездок.
- серебряная карта стоит 6 долларов, и эта сумма доступна для оплаты проезда. Максимальный баланс пополнения – $272 долларов. Подходит для всех видов общественного транспорта. Цена одной поездки начинается от 0,82 доллара.
- золотая карта стоит 6 долларов и предоставляет доступ к вагонам повышенной комфортности “Gold Class”. Цена одной поездки с золотой картой начинается от 1,63 доллара.
Прокат автомобиля в Дубае обойдется от 20 долларов в день. Необходимые условия: наличие международных водительских прав, стаж вождения от 1 года, возраст от 25 лет.
Используя эту информацию, можно понять сколько стоит жизнь в Дубае. Итого одному человеку требуется около $2300-2450 (8500-9000 AED) ежемесячно. Эти цифры достаточно условны, ведь не включены затраты на шоппинг, культурные мероприятия, развлечения и спорт, но этого достаточно, чтобы рационально соотнести плюсы и минусы жизни в ОАЭ с личным бюджетом.