Обзор

ID объекта: CS0002

Коммерция
Тип недвижимости

1
Гараж

77 кв.м
Площадь объекта

сдан
Год постройки

Описание

В продаже офис open space в бизнес-центре Executive Bay – B, в районе Business Bay, Дубай. Вид на Бурж-Халифа и Дубайский канал.

Площадь: 77 кв.м.

Базовая комплектация: офис с арендатором. Долгосрочный контракт на 3 года (с 01.12.2025 по 30.11.2028) – 1 чек в год 330,000 AED. Доходность (ROI): 9–10% (гарантировано). Полная отделка, мебель и офисные перегородки, панорамный вид на Бурдж-Халифа и Дубайский канал, собственная кухня внутри офиса, 1 закрепленное место в крытом паркинге.

Инфраструктура комплекса: круглосуточная охрана и видеонаблюдение (CCTV), элегантное лобби с услугами консьержа, высокоскоростные лифты, оборудованный тренажерный зал, открытый плавательный бассейн, сауна и паровая баня, ландшафтный сад во внутреннем дворе, выделенные места в крытом паркинге, розничные магазины и супермаркеты на уровне подиума, кафе и рестораны в самом здании, специализированные зоны для отдыха, центральная система кондиционирования, современная система пожаротушения, пешая доступность к набережной Дубайского канала и удобный доступ к главным транспортным развязкам города.

О районе:
Комплекс Executive Bay (Tower B) расположен в стратегически важном и престижном районе Business Bay. Это место идеально подходит для бизнеса благодаря сочетанию ультрасовременной офисной среды и близости к ключевым развлекательным и жилым кварталам города.
Описание района в близкой доступности:
Набережная и канал: Комплекс находится в нескольких минутах от Dubai Water Canal. Это прекрасное место для прогулок и отдыха с ресторанами на берегу и живописными видами на город.
Деловой кластер: В радиусе 5-10 минут пешком сосредоточены штаб-квартиры крупных корпораций, банки и юридические фирмы.
Инфраструктура: Рядом находятся топовые отели, такие как The Oberoi и JW Marriott Marquis, предлагающие отличные возможности для проведения деловых встреч и обедов. В шаговой доступности — супермаркеты (Spinneys, Choithrams), фитнес-центры и аптеки.
Транспорт: Район обеспечивает прямой доступ к основным шоссе — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что минимизирует время в пути до других частей города.
Удаленность от главных точек Дубая:
Благодаря расположению в центре деловой активности, комплекс находится в непосредственной близости от знаковых локаций:
Burj Khalifa: ~2,9 км (около 15–17 минут на авто).
Dubai Mall: ~3,4 км (около 16 минут на авто).
Международный аэропорт Дубая (DXB): ~19 км (25 минут на авто по Al Khail Road).
Dubai Marina: ~22 км (около 35–40 минут на авто с учетом трафика).
Palm Jumeirah: ~25 км (около 35 минут на авто).
Центральное расположение Executive Bay гарантирует высокую ликвидность объекта и постоянный спрос со стороны арендаторов, ценящих близость к Downtown Dubai и основным транспортным узлам.