Tam gizlilik
Mülk alım satımı ile ilgili bilgiler ifşa edilemez ve kesinlikle gizlidir
Yüksek nitelik
Ajansın uzmanları bir mülk seçecek ve yatırım cazibesini değerlendirecek
İşlem desteği
İşlemin sonuçlanmasından oturma izni başvurusuna kadar tüm aşamalarda destek sağlıyoruz
BAE'de nasıl yerleşik olunur?
BAE ikamet vizesi, ülkenin 7 emirliğinden herhangi birinde yaşama ve çalışma hakkı veren bir oturma iznidir. İki yıllık vize almanın en hızlı ve güvenilir yollarından biri Dubai’de 750.000 AED veya daha fazla tutarında bir gayrimenkule yatırım yapmaktır. BAE’de ikamet vizesi, mülkün mülkiyette kalması ve ülke yasalarına uyması halinde sınırsız sayıda uzatılabilir.
Vize başvurusuna bir eşin yanı sıra 18 yaşın altındaki çocuklar da eklenebilir. Buna ek olarak, eşler 1.000.000 AED veya daha fazla değerde gayrimenkule ortaklaşa sahip olmak için bir anlaşma yapabilirler.
Hükümetin politikası yeni yatırımcıları çekmeyi amaçlamaktadır, bu nedenle işlem için maliyetin %50’si peşinatla hazır nesneler için ipotek kullanılabileceği gibi inşaat halindeki mülkler (plan dışı) için de kullanılabilir. Dubai inşaat şirketleri, sadece %10-15 gibi küçük bir peşinat ve proje devreye girdikten sonra iki ila beş yıl arasında taksitlerle esnek ödeme koşulları sunmaktadır.
Uzun süreli ikamet imkanına ek olarak, BAE Yerleşik Vizesi daha uygun koşullarda iş yapmanıza olanak tanır. Yabancı vatandaşlar, vergi ikamet belgesi alarak çifte vergilendirmeden muaf tutulmaktadır.
Yatırım için ikamet vizesi
Emirlikler’de mülk satın almak, çok çeşitli iş ve yaşam fırsatlarına erişim sağlar:
- Bir yatırımcı BAE'de euro, dolar, dirhem ve diğer dünya para birimlerinde bir banka hesabı açabilir. Tasarruflar tutulabilir ve uluslararası ödemeler yapılabilir.
- BAE kişisel gelir vergisi almadığı gibi emlak, sermaye kazancı, veraset ve intikal vergisi de almamaktadır.
- Sakinler başka bir ülkede kalabilir ve her altı ayda bir BAE'ye gelebilirler. Bu, dünyanın herhangi bir yerinde yaşamalarına ve iş yapmalarına olanak tanır.
İkamet vizesi size ne kazandırır?
Güvenlik
BAE, yaşamak için dünyanın en güvenli ülkelerinden biri olarak kabul edilmektedir
İş ortamı
Hızlı iş kayıt süreci ve bürokratik engellerin olmaması
Finansal hizmetler
Bankacılık hizmetlerine ve kredi kaynaklarına erişim
Vergi optimizasyonu
BAE'de gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi veya temettü vergisi yoktur
Gelişmiş altyapı
Modern iş merkezleri, rekreasyon alanları ve ulaşım ağları
Sağlık hizmetleri
Sağlık sigortası ve birinci sınıf tıbbi hizmetlere erişim hakkı
BAE'de oturma izni almak için seçenekler
750.000 AED'den başlayan fiyatlarla
750,000 AED değerinde bir mülk satın almak, BAE’de 2 yıllık ikamet vizesi almanızı sağlayacaktır. Kredi fonlarının kullanılmasına izin verilir. Mülk ipotek ile satın alınmışsa, peşinat en az %50 olmalıdır.
2.000.000 AED'den başlayan fiyatlarla
Gayrimenkule 2 000 000 AED’den yapılan minimum yatırım, 10 yıl boyunca Altın Vize alma fırsatı verir. Mülk inşaatın herhangi bir aşamasında olabilir. Yatırımcı, BAE bankalarından birinde en az% 20 peşinatla ipotek alabilir.
BAE ikamet vizesi nasıl alınır
BAE’de resmi istihdam, bir şirketin tescili veya mülk satın alınması yoluyla ikamet vizesi alınabilir. İlk aşamada kategoriye karar vermek gerekir. Daha sonra, başvuru sahibinin mali durumunun ve gelir kaynaklarının değerlendirilmesi gerekebilir.
Tüm program katılımcıları için kimlik belgelerinin toplanması. Bunlar arasında pasaport, evlilik cüzdanı, çocukların doğum belgeleri, suç işlemediğine dair sertifikalar, mülkiyet belgesi yer almaktadır. Konsolosluk tasdiki ve İngilizce tercümesi de gerekecektir. Belgeler, menşe ülkenin Dışişleri Bakanlığı’nda ve daha sonra BAE’deki Dışişleri Bakanlığı’nda (MOFA) yasallaştırılmalıdır.
Bir mülkün satın alınmasına dayalı bir başvuru durumunda, satın alma işlemi zaten tamamlanmış ve Arazi Departmanı ile onaylanmış olmalıdır. Mevcut vize kriterlerini karşılayan bir mülk satın almanıza yardımcı olacağız. Ayrıca, tescil ve tapu almak için gerekli tüm belge paketini de hazırlayacağız.
Bulaşıcı hastalıkları ekarte etmek için bir kan testi ve sağlık durumunuzu değerlendirmek için bir doktor tarafından genel bir muayene. Bu hizmet akredite bir tıp merkezinde gerçekleştirilmelidir. Muayene sonuçları ortak bir sisteme girilir ve otomatik olarak vize başvuru merkezine iletilir.
İkamet vizesi alma süresi, gerekli belgelerin sunulmasının ardından en fazla 3 iş günüdür. Başvuru onaylandıktan sonra, bir Emirates Kimliği tahsis edilecektir. Kimlik kartı, banka hesabı açma, tıbbi hizmet alma, mülk kiralama ve daha fazlası dahil olmak üzere çeşitli hükümet ve ticari işlemler için bireyleri tanımlamak için kullanılır. Başvuru sahibinin fiziksel varlığı gerekli değildir ve Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği (ICP) web sitesi aracılığıyla işlenebilir. Tamamlanan belge 10 gün içinde size en yakın postaneye teslim edilecektir.
Yatırım için oturma izni için gayrimenkul
2025’te Dubai ve Abu Dabi’de emlak yatırımları için ikamet vizesi almaya hak kazanan gerçek mülkler
Bize ulaşın
Oturum vizesi ve gayrimenkul yatırım fırsatları hakkında daha fazla bilgi için lütfen bizimle uygun bir şekilde iletişime geçin. Yöneticilerimiz 24 saat içinde sizinle iletişime geçecektir.
Telefon:
Adres:
Park Lane Tower. 24, Al A’amal street Business Bay / office 3106
Messenger ile daha mı rahatsınız?
Danışmanlık alın
Herhangi bir sorunuz varsa, lütfen aşağıdaki formu doldurun; size geri dönüş yapalım.