Mülk alım satımı ile ilgili bilgiler ifşa edilemez ve kesinlikle gizlidir
Ajansın uzmanları bir mülk seçecek ve yatırım cazibesini değerlendirecek
İşlemin sonuçlanmasından oturma izni başvurusuna kadar tüm aşamalarda destek sağlıyoruz
BAE ikamet vizesi, ülkenin 7 emirliğinden herhangi birinde yaşama ve çalışma hakkı veren bir oturma iznidir. Çoğu emirlikte, iki yıllık ikamet vizesi almak için en az 750.000 AED tutarında gayrimenkul yatırımı gerekmektedir. Dubai’de asgari mülk değeri şartı kaldırılmış olup, herhangi bir değerdeki mevcut mülklerin sahipleri de programa katılmaya hak kazanmaktadır. BAE’de ikamet vizesi, mülkün mülkiyette kalması ve ülke yasalarına uyması halinde sınırsız sayıda uzatılabilir.
Vize başvurusuna bir eşin yanı sıra 18 yaşın altındaki çocuklar da eklenebilir. Buna ek olarak, eşler 1.000.000 AED veya daha fazla değerde gayrimenkule ortaklaşa sahip olmak için bir anlaşma yapabilirler. Dubai’de her ortak sahibin payı en az 400.000 AED olmalıdır.
Hükümetin politikası yeni yatırımcıları çekmeyi amaçlamaktadır, bu nedenle işlem için maliyetin en az %50’si peşinatla hazır nesneler için ipotek kullanılabileceği gibi inşaat halindeki mülkler (plan dışı) için de kullanılabilir. Esnek ödeme koşulları sayesinde, Dubai’de gayrimenkul %10-15 peşinatla satın alınabilir ve taksit ödemeleri, proje tamamlandıktan sonra iki ile beş yıl arasında yayılabilir.
Uzun süreli ikamet imkanına ek olarak, BAE ikamet vizesi daha uygun koşullarda iş yapmanıza olanak tanır. Yabancı vatandaşlar, vergi ikamet belgesi alarak çifte vergilendirmeden muaf tutulmaktadır.
Emirlikler’de mülk satın almak, çok çeşitli iş ve yaşam fırsatlarına erişim sağlar:
BAE, yaşamak için dünyanın en güvenli ülkelerinden biri olarak kabul edilmektedir
Hızlı iş kayıt süreci ve bürokratik engellerin olmaması
Bankacılık hizmetlerine ve kredi kaynaklarına erişim
BAE'de gelir vergisi, sermaye kazancı vergisi veya temettü vergisi yoktur
Modern iş merkezleri, rekreasyon alanları ve ulaşım ağları
Sağlık sigortası ve birinci sınıf tıbbi hizmetlere erişim hakkı
Tamamlanmış bir mülk satın almak, Dubai’de herhangi bir minimum yatırım eşiği olmadan 2 yıllık ikamet vizesi almanızı sağlar. Diğer emirliklerde, yatırım tutarı en az 750.000 AED olmalıdır. Mülk ipotekle satın alınıyorsa, mülkün değerinin en az %50’si peşin olarak ödenmelidir.
Gayrimenkule 2 000 000 AED’den yapılan minimum yatırım, 10 yıl boyunca Altın Vize alma fırsatı verir. Mülk inşaatın herhangi bir aşamasında olabilir. Yatırımcı, BAE bankalarından birinde en az% 20 peşinatla ipotek alabilir.
BAE’de resmi istihdam, bir şirketin tescili veya mülk satın alınması yoluyla ikamet vizesi alınabilir. İlk aşamada kategoriye karar vermek gerekir. Daha sonra, başvuru sahibinin mali durumunun ve gelir kaynaklarının değerlendirilmesi gerekebilir.
Tüm program katılımcıları için kimlik belgelerinin toplanması. Bunlar arasında pasaport, evlilik cüzdanı, çocukların doğum belgeleri, suç işlemediğine dair sertifikalar, mülkiyet belgesi yer almaktadır. Konsolosluk tasdiki ve İngilizce tercümesi de gerekecektir. Belgeler, menşe ülkenin Dışişleri Bakanlığı’nda ve daha sonra BAE’deki Dışişleri Bakanlığı’nda (MOFA) yasallaştırılmalıdır.
Bir mülkün satın alınmasına dayalı bir başvuru durumunda, satın alma işlemi zaten tamamlanmış ve Arazi Departmanı ile onaylanmış olmalıdır. Mevcut vize kriterlerini karşılayan bir mülk satın almanıza yardımcı olacağız. Ayrıca, tescil ve tapu almak için gerekli tüm belge paketini de hazırlayacağız.
Bulaşıcı hastalıkları ekarte etmek için bir kan testi ve sağlık durumunuzu değerlendirmek için bir doktor tarafından genel bir muayene. Bu hizmet akredite bir tıp merkezinde gerçekleştirilmelidir. Muayene sonuçları ortak bir sisteme girilir ve otomatik olarak vize başvuru merkezine iletilir.
İkamet vizesi alma süresi, gerekli belgelerin sunulmasının ardından en fazla 3 iş günüdür. Başvuru onaylandıktan sonra, bir Emirates Kimliği tahsis edilecektir. Kimlik kartı, banka hesabı açma, tıbbi hizmet alma, mülk kiralama ve daha fazlası dahil olmak üzere çeşitli hükümet ve ticari işlemler için bireyleri tanımlamak için kullanılır. Başvuru sahibinin fiziksel varlığı gerekli değildir ve Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği (ICP) web sitesi aracılığıyla işlenebilir. Tamamlanan belge 10 gün içinde size en yakın postaneye teslim edilecektir.
2026’te Dubai ve Abu Dabi’de emlak yatırımları için ikamet vizesi almaya hak kazanan gerçek mülkler
Oturum vizesi ve gayrimenkul yatırım fırsatları hakkında daha fazla bilgi için lütfen bizimle uygun bir şekilde iletişime geçin. Yöneticilerimiz 24 saat içinde sizinle iletişime geçecektir.
Park Lane Tower. 24, Al A’amal street Business Bay / office 3106
Herhangi bir sorunuz var mı? Aşağıdaki formu doldurun, size geri dönüş yapalım.
Compare listings
Karşılaştırmak
