Полная конфиденциальность
Информация о продаже и покупке недвижимости не подлежит разглашению и строго конфиденциальна
Высокая квалификация
Эксперты агентства подберут недвижимость и проведут оценку инвестиционной привлекательности
Сопровождение сделки
Обеспечиваем поддержку на всех этапах, от заключения сделки до одобрения заявки на ВНЖ
Как стать резидентом в ОАЭ
Резидентская виза ОАЭ – вид на жительство, который дает право жить и работать в любом из 7 эмиратов страны. Одним из самых быстрых и надежных способов получения визы на 2 года являются инвестиции в недвижимость Дубая на сумму от 750 000 AED. При сохранении объекта в собственности и соблюдении законов страны UAE resident visa может быть продлена неограниченное количество раз.
В заявление на визу можно добавить супруга/супругу, а также детей до 18 лет. Кроме того, супруги могут заключить договор на совместное владение недвижимостью стоимостью от 1 000 000 AED.
Политика государства направлена на привлечение новых инвесторов, поэтому для сделки можно воспользоваться ипотекой под готовые объекты с первоначальным взносом от 50% стоимости, а также на недвижимость на этапе строительства (off-plan). Застройщики Дубая предлагают гибкие условия оплаты с небольшим первоначальным взносом всего от 10 – 15% и рассрочку на срок от двух до пяти лет после сдачи проекта в эксплуатацию.
Помимо возможности длительного проживания, Виза резидента ОАЭ позволяет вести бизнес на более выгодных условиях. Оформив сертификат налогового резидентства, иностранные граждане освобождаются от двойного налогообложения.
Резидентская виза за инвестиции
Покупка недвижимости в Эмиратах открывает доступ к широким возможностям для бизнеса и жизни:
- Инвестор вправе открыть банковский счет в ОАЭ в евро, долларах, дирхамах и других мировых валютах. Можно хранить сбережения и осуществлять международные платежи.
- В ОАЭ не взимают налог на доход физических лиц, а также налоги на недвижимость, прирост капитала, наследство и дарение.
- Резиденты могут находится в другой стране и приезжать в ОАЭ раз в шесть месяцев. Это позволяет жить и вести бизнес в любом уголке мира.
Что дает резидентская виза
Безопасность
ОАЭ считается одной из самых безопасных стран мира для жизни
Бизнес климат
Быстрый процесс регистрации бизнеса и отсутствие бюрократические препятствий
Финансовые услуги
Доступ к банковским услугам и кредитным ресурсам
Оптимизация налогов
В ОАЭ отсутствует подоходный налог, налог на прирост капитала и на дивиденды
Развитая инфраструктура
Современные бизнес-центры, зоны отдыха и транспортные сети
Услуги здравоохранения
Право на медстраховку и доступ к первоклассным медицинским сервисам
Варианты получения ВНЖ в ОАЭ
от 750 000 AED
Покупка недвижимости стоимостью 750 000 AED позволит оформить резидентскую визу в ОАЭ на 2 года. Допускается использование кредитных средств. Если объект приобретается в ипотеку, первоначальный взнос должен составлять не менее 50%.
от 2 000 000 AED
Минимальная инвестиция в объект от 2 000 000 AED дает возможность получения Золотой визы на 10 лет. Объект недвижимости может находиться на любом этапе строительства. Инвестор может взять ипотеку в одном из банков ОАЭ с первоначальным взносом не менее 20%.
Как получить резидентскую визу ОАЭ
Сбор документов, подтверждающих личность для всех участников программы. К ним относятся паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, справки о несудимости, свидетельство о праве собственности. Потребуется также консульское заверение и перевод на английских язык. Документы необходимо легализовать в Министерстве иностранных дел страны происхождения, а после и в Министерстве иностранных дел (MOFA) в ОАЭ.
Срок получения резидентской визы составляет до 3-х рабочих дней после подачи необходимых документов. После того, как заявка одобрена, будет присвоен Emirates ID. Карта ID используется для идентификации личности при различных государственных и коммерческих транзакциях, включая открытие банковских счетов, получение медицинских услуг, аренду недвижимости и многое другое. Физическое присутствие заявителя не требуется, оформить его можно на веб-сайте Федерального управления по вопросам идентификации, гражданства, таможенной и портовой безопасности (ICP). Готовый документ будет доставлен на ближайшее к Вам почтовое отделение в течение 10 дней.
Недвижимость для ВНЖ за инвестиции
Актуальные объекты недвижимости, которые соответствуют требованиями для получения резидентской визы за инвестиции в недвижимость в Дубае и Абу-Даби в 2026 году
Связаться с нами
Для получения дополнительной информации о резидентской визе и возможностях инвестирования в недвижимость, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. Наши менеджеры свяжутся с вами в течение 24 часов.
Телефон:
Адрес:
Park Lane Tower. 24, Al A’amal street Business Bay / office 3106
Удобней в мессенджере?
Получить консультацию
Остались вопросы? Просто заполните форму ниже и мы свяжемся с вами.