Информация о продаже и покупке недвижимости не подлежит разглашению и строго конфиденциальна
Эксперты агентства подберут недвижимость и проведут оценку инвестиционной привлекательности
Обеспечиваем поддержку на всех этапах, от заключения сделки до одобрения заявки на ВНЖ
Резидентская виза ОАЭ – вид на жительство, который дает право жить и работать в любом из 7 эмиратов страны. В большинстве эмиратов для оформления двухлетней резидентской визы необходимо инвестировать в недвижимость от 750 000 AED. В Дубае минимальный порог стоимости объекта отменен, и владелец готовой недвижимости любой стоимости может участвовать в программе. При сохранении недвижимости в собственности и соблюдении законодательства ОАЭ резидентская виза может продлеваться неограниченное количество раз.
В заявление на визу можно добавить супруга/супругу, а также детей до 18 лет. Кроме того, супруги могут заключить договор на совместное владение недвижимостью стоимостью от 1 000 000 AED. В Дубае доля каждого из совладельцев должна составлять не менее 400 000 AED.
Политика государства направлена на привлечение новых инвесторов, поэтому для сделки можно воспользоваться ипотекой под готовые объекты с первоначальным взносом от 50% стоимости, а также на недвижимость на этапе строительства (off-plan). Благодаря гибким условиям оплаты недвижимость в Дубае можно приобрести с первоначальным взносом от 10-15% и рассрочкой на срок от двух до пяти лет после сдачи проекта в эксплуатацию.
Помимо возможности длительного проживания, Виза резидента ОАЭ позволяет вести бизнес на более выгодных условиях. Оформив сертификат налогового резидентства, иностранные граждане освобождаются от двойного налогообложения.
Покупка недвижимости в Эмиратах открывает доступ к широким возможностям для бизнеса и жизни:
ОАЭ считается одной из самых безопасных стран мира для жизни
Быстрый процесс регистрации бизнеса и отсутствие бюрократические препятствий
Доступ к банковским услугам и кредитным ресурсам
В ОАЭ отсутствует подоходный налог, налог на прирост капитала и на дивиденды
Современные бизнес-центры, зоны отдыха и транспортные сети
Право на медстраховку и доступ к первоклассным медицинским сервисам
Покупка готовой недвижимости позволит оформить резидентскую визу в Дубае на 2 года без минимального порога по сумме. В других эмиратах сумма инвестиций должна составлять от 750 000 AED. Если объект приобретается в ипотеку, оплаченная часть должна составлять не менее 50% стоимости.
Минимальная инвестиция в объект от 2 000 000 AED дает возможность получения Золотой визы на 10 лет. Объект недвижимости может находиться на любом этапе строительства. Инвестор может взять ипотеку в одном из банков ОАЭ с первоначальным взносом не менее 20%.
Получить резидентскую визу можно посредством официального трудоустройства в ОАЭ, регистрации компании или покупки недвижимости. На первом этапе необходимо определиться с категорией. В дальнейшем может потребоваться оценка финансового состояния и источников доходов заявителя.
Сбор документов, подтверждающих личность для всех участников программы. К ним относятся паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, справки о несудимости, свидетельство о праве собственности. Потребуется также консульское заверение и перевод на английских язык. Документы необходимо легализовать в Министерстве иностранных дел страны происхождения, а после и в Министерстве иностранных дел (MOFA) в ОАЭ.
В случае подачи заявки на основании приобретения недвижимости, сделка купли-продажи уже должна быть завершена и подтверждена в Земельном департаменте. Мы поможем купить объект, соответствующий актуальным критериям визы. Также подготовим весь пакет документов для подачи регистрации и получения свидетельства о праве собственности (Title Deed).
Необходимо сдать анализ крови, чтобы исключить наличие инфекционных заболеваний, и пройти общий осмотр у врача для оценки состояния здоровья. Услуга должна быть оказана в аккредитованном медицинском центре. Результаты обследования попадают в общую систему и автоматически передаются в визовый центр.
Срок получения резидентской визы составляет до 3-х рабочих дней после подачи необходимых документов. После того, как заявка одобрена, будет присвоен Emirates ID. Карта ID используется для идентификации личности при различных государственных и коммерческих транзакциях, включая открытие банковских счетов, получение медицинских услуг, аренду недвижимости и многое другое. Физическое присутствие заявителя не требуется, оформить его можно на веб-сайте Федерального управления по вопросам идентификации, гражданства, таможенной и портовой безопасности (ICP). Готовый документ будет доставлен на ближайшее к Вам почтовое отделение в течение 10 дней.
Актуальные объекты недвижимости, которые соответствуют требованиями для получения резидентской визы за инвестиции в недвижимость в Дубае и Абу-Даби в 2026 году
Для получения дополнительной информации о резидентской визе и возможностях инвестирования в недвижимость, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом. Наши менеджеры свяжутся с вами в течение 24 часов.
Park Lane Tower. 24, Al A’amal street Business Bay / office 3106
Остались вопросы? Просто заполните форму ниже и мы свяжемся с вами.
Сравнить объекты
Сравнить
