Среди всех районов Алании Махмутлар занимает особое место. Его популярность строится не только на удачном расположении у Средиземного моря, но и на развитой инфраструктуре, где все необходимое для жизни находится в пешей доступности. Многие экспаты приезжают сюда как туристы, а остаются насовсем. В нашей статье рассмотрим особенности района и главные преимущества жизни в Махмутларе.
История района Махмутлар
Свое название нынешний район Алании получил от племени Махмутлу, которое переселилось на эти земли еще во времена Сельджукской империи. Но история здешних мест уходит корнями гораздо глубже: в VII веке до нашей эры на месте нынешнего района находился портовый квартал античного города Лаэртес.
Долгое время Махмутлар был небольшой прибрежной деревней, жители которой занимались сельским хозяйством и рыболовством. Основу местной экономики составляли банановые плантации, цитрусовые сады и тепличное хозяйство. Статус города (муниципалитета) он получил только в 1974 году и начал стремительно развиваться как самостоятельный курортный центр.’
В 2014 году, в рамках административной реформы в Турции, Махмутлар официально вошел в состав города Алания, став его крупнейшим районом (махалле). Это дало новый толчок развитию городской и туристической инфраструктуры: дороги стали лучше, парков – больше, а муниципальные службы начали работать по высоким городским стандартам. Сегодня от былой «деревни» остались лишь уютные фермерские лавки и потрясающее гостеприимство, а сам район Махмутлар превратился в современный европейский городок.
Устройство района и инфраструктура
Махмутлар расположен между горами Тавр на севере и Средиземным морем на юге, вытянувшись вдоль побережья почти на 10 километров. Район устроен просто и логично. Три основные улицы идут параллельно морю (набережная, улица Барбаросса и улица Ататюрка), а перпендикулярно им – узкие улочки, ведущие к воде.
Никаких спальных окраин или промышленных зон здесь нет. Вся жизнь сосредоточена вдоль этих трех улиц, и именно это делает район таким удобным для постоянного проживания.
Общая информация про район Махмутлар:
- Площадь: около 15 км²
- Население: более 50 000 жителей, значительная часть – иностранцы
- Соседние районы: на западе – тихий Кестель, на востоке – элитный Каргыджак
- Пляжи: галечно-песчаные
- Школы: частные школы «Классика-М» и Alanya Doğa Koleji
- Медицинские центры: Syedra Medical Center и Alanya Belediye Polikliniği
- Торговые центры и магазины: торговый центр Yekta Mall, сетевые супермаркеты Migros, Carrefour, Bim, A101, Şok
- Недвижимость: современные жилые комплексы с внутренней инфраструктурой (бассейны, сауны, фитнес, хамам, парковочные зоны)
- Расстояние до центра Алании: около 10-12 км
- Расстояние до аэропорта Газипаша: примерно 30-35 км
- Расстояние до аэропорта Анталии: около 135 км
Одним из заметных преимуществ жизни в Махмутларе является удобный доступ к магазинам и рынкам. Район сочетает в себе как сетевой ритейл, так и традиционную торговлю, что делает покупки комфортными и разнообразными.
Вдоль основных улиц расположены супермаркеты Migros, Carrefour и Bim, а также небольшие продуктовые магазины, пекарни и лавки свежих овощей и фруктов. Здесь же работают аптеки, банки и салоны красоты, так что повседневные задачи можно решить буквально за пару минут пешком.
Особое место в жизни района занимают традиционные рынки. Во вторник Махмутлар оживает на продуктовой ярмарке: свежие овощи, фрукты, зелень, специи и местные сыры – все это можно купить у местных продавцов. Субботний рынок более крупный и разнообразный: помимо продуктов здесь продают одежду, текстиль, аксессуары и бытовые товары. Многие жители считают посещение рынков не только способом закупиться, но и маленькой традицией: прогулка среди прилавков, запах свежих трав и фруктов, разговор с продавцами создают особую атмосферу турецкого района.
Лучшее время для похода на рынок – утро, с 8 до 11 часов, когда ассортимент продуктов свежий и разнообразный. Для тех, кто любит немного сэкономить, под конец дня можно найти скидки на овощи, фрукты и другие товары.
Недвижимость в Махмутларе
Строительный бум в Махмутларе начался в 2000-х, поэтому основная часть местной недвижимости – это современные здания, а не устаревший фонд прошлого века. Отсюда вытекает еще одно преимущество жизни в Махмутларе – качество и формат жилья. Большинство жилых комплексов строятся с развитой внутренней инфраструктурой и охраняемой территорией. Жителям доступны бассейн, фитнес-зал и зоны отдыха, при этом вся повседневная инфраструктура находится в пешей доступности.
Цена квартиры в Махмутларе зависит от близости к морю, этажа, площади и насыщенности инфраструктуры комплекса. При этом по сравнению с центром Алании или соседним элитным Каргыджаком цены остаются более доступными – что делает район особенно привлекательным для тех, кто рассматривает покупку недвижимости для постоянного проживания.
Цены на квартиры и апартаменты в Махмутларе:
- Квартира на вторичном рынке недвижимости Махмутлара стартует от $70 000
- Квартира-студия в современном комплексе обойдется от $57,513
- Квартира 1+1 от $65,729 в зависимости от локации и состояния
- Апартаменты 2+1 от $103,289
- Апартаменты 3+1 от $171,340
Эксперты Estate Invest отмечают, что стоимость квадратного метра в районе Махмутлар в среднем начинается от $1200 -1500 и может достигать $2500+ в новых комплексах у моря. Кроме того, при покупке недвижимости в Махмутларе на сумму свыше $200 тыс. можно оформить ВНЖ Турции.
Пляжи Махмутлара
Береговая линия района – еще один элемент, который делает жизнь здесь комфортной и приятной. Махмутлар протянулся вдоль Средиземного моря почти на 10 километров, а его пляжи – сочетание мягкого песка и мелкой гальки.
Перле – один из самых широких и спокойных пляжей в восточной части Махмутлара, на границе с Каргыджаком. Мелкая галька обеспечивает чистоту воды и комфортный вход даже для детей. Пляж достаточно просторный, чтобы найти тихое место в любое время дня. Рядом с Махмутларом находятся и знаменитые пляжи Алании. Так, знаменитый пляж Клеопатры – всего в нескольких километрах.
Досуг и развлечения
Центральная набережная стала любимым местом для прогулок, пробежек и катания на велосипедах. Вдоль моря расположены парковые зоны, детские площадки и уютные кафе, где можно провести вечер с друзьями или семьей.
Особого внимания заслуживают руины античного города Лаэртес, расположенные прямо на холме над районом. Здесь сохранились остатки театра, христианских церквей, сторожевых башен, бани и колонной аллеи. Место до сих пор остается мало исследованным и археологи считают, что под холмами скрыто еще много всего интересного. Пока же здесь неспешно прогуливаются местные жители под пение птиц и ароматы диких трав.
В районе Махмутлар также открыты музеи, художественные галереи и небольшие концертные площадки. Гастрономическая жизнь сосредоточена вдоль улицы Барбаросса и набережной. Здесь соседствуют турецкие кебабные, морские рестораны с мезе и свежей рыбой, рестораны с кухней разных стран. По вечерам на набережной оживают бары и клубы с живой музыкой. Многонациональный характер района отражается и в выборе заведений: можно найти как тихое место для ужина при свечах, так и шумный ресторан с видом на море и музыкой до позднего вечера.
Преимущества жизни в Махмутларе заключаются в возможности сочетать особенности средиземноморского климата с комфортом современного города: размеренный прибрежный ритм, развитую инфраструктуру и высокое качество жизни.
Планируете покупку или ищете жилье для отдыха в Махмутларе? Лицензированное агентство Estate Invest поможет вам сориентироваться на динамичном рынке Алании. Эксперты компании подберут ликвидные объекты для инвестиций, современную квартиру для жизни или проверенные варианты для долгосрочной аренды. Вы можете посетить наш офис в Аланье по адресу Oba Mah. 225 SOK. NO 8/D, чтобы получить консультацию и актуальные предложения, или связаться с нашими специалистами онлайн.
Оставить комментарий