Одним из самых перспективных направлений для высоколиквидных инвестиций является коммерческая недвижимость в Дубае. Эмират гарантирует полное право собственности для иностранных инвесторов и надежную правовую защиту активов.
Эмират Дубай – ведущий деловой центр мира с развитой инфраструктурой, стабильной экономикой и высокой платежеспособностью населения. Благоприятная бизнес-среда, отсутствие налогов на прибыль и прозрачная правовая система привлекают компании со всего мира. В 2024 году в эмирате было зарегистрировано более 70 000 новых компаний и заключено 9038 сделок по коммерческим объектам на общую сумму $24,5 млрд.
Экспаты могут купить коммерческую недвижимость в Дубае только в Freehold зонах. Инвесторам доступны различные виды объектов: офисные помещения, co-working пространства, торговые площади, складские и производственные объекты.
Рынок коммерческой недвижимости Дубая оценивается в $51 млрд в 2025 году и прогнозируется рост до $68,8 млрд к 2030 году. Офисы занимают 46,56% всего рынка, и на них приходится наибольший спрос, обеспечивая стабильную доходность от 10% годовых и высокую ликвидность.
Потенциал рынка коммерческой недвижимости Дубая заключается не только в разнообразии объектов. Выгодные условия владения обеспечивают безопасность и стабильную доходность инвестиций.
Спрос на офисы и коммерческие площади продолжает расти, обеспечивая стабильное повышение стоимости объектов со временем.
Коммерческие объекты в Дубае делятся на несколько основных категорий: офисы, ритейл-площади, склады и производства. Каждое направление имеет собственную специфику спроса. Офисы востребованы в районах Business Bay, DIFC и Dubai Marina; ритейл – в густонаселенных жилых кварталах и на туристических маршрутах; производственные площади – в свободных экономических зонах.
Цена за квадратный метр коммерческой недвижимости в Дубае зависит от класса объекта: A, B или C. Премиальные офисы класса A расположены в ключевых деловых районах и имеют наиболее высокую стоимость, тогда как объекты классов B и C в развивающихся локациях доступны по более умеренным ставкам. Средняя доходность коммерческой недвижимости в Дубае составляет порядка 10–20% годовых, что делает сегмент одним из самых привлекательных. Такие показатели формируются за счет высокой деловой активности, стабильного спроса со стороны международных компаний и ограниченного предложения в топ-локациях.
Определяет цену за квадратный метр, привлекательность для арендаторов и скорость возврата инвестиций.
Близость к метро, магистралям и остановкам общественного транспорта обеспечивает удобство сотрудников и клиентов.
Продуманная планировка повышают эффективность использования объекта и его рыночную ценность.
Высокий спрос в районе и активность деловой среды гарантируют стабильную доходность и быструю аренду.
Наличие парковок, сервисных зон, ресторанов и магазинов улучшает комфорт арендаторов и повышает спрос на объект.
Объекты в районах с планами по развитию инфраструктуры или новыми проектами имеют высокий потенциал роста стоимости.
Сотрудничество с ведущими застройщиками ОАЭ дает возможность предлагать нашим клиентам эксклюзивные варианты коммерческой недвижимости в Дубае.
Для получения дополнительной информации о возможностях покупки коммерческой недвижимости в Дубае, напишите нам. Наши менеджеры свяжутся с вами в течение 24 часов.
Park Lane Tower. 24, Al A’amal street Business Bay / office 3106
Остались вопросы? Просто заполните форму ниже и мы свяжемся с вами.
Сравнить объекты
Сравнить
