Как переехать в Турцию на ПМЖ в 2025 году

По данным Turkstat число иностранцев, получивших вид на жительство в Турции, превышает 1,57 млн. человек. Такой интерес к стране обусловлен не только благоприятным средиземноморским климатом и историческим наследием. Турция привлекает экспатов комплексом преимуществ: развитой городской инфраструктурой, доступными ценами на недвижимость, благоприятными условиями для бизнеса и прозрачной системой получения. О том, как переехать в Турцию на ПМЖ и какие города стоит рассмотреть в первую очередь – расскажем подробно в статье.

Что дает статус ПМЖ в Турции

Прежде чем перейти к вариантам и алгоритмам, необходимо изучить преимущества легализации. Постоянный вид на жительство в Турции открывает перед иностранцами следующие возможности:

1. Доступ к банковским услугам. Владельцы ПМЖ могут открывать счета в любых турецких банках, получать кредитные карты и ипотеку на тех же условиях, что и местные жители. Доступны все банковские продукты без ограничений.
2. Право на приобретение недвижимости и регистрацию бизнеса. Нет ограничений по количеству и стоимости приобретаемой недвижимости. Можно регистрировать компании любых форм собственности и участвовать в бизнесе без дополнительных разрешений. Кроме того, если зарегистрировать компанию в одном из 40 технопарков, можно оптимизировать налоги и уплачивать только единый налог – 7% от оборота.
3. Свободное перемещение по стране и отсутствие необходимости продления документов. В отличие от вида на жительство, ПМЖ выдается бессрочно и не требует регулярного продления. Можно путешествовать по всей территории Турции без каких-либо уведомлений властей.
4. Социальные гарантии наравне с гражданами Турции. Доступ к образовательной, медицинской и пенсионной системе, пособиям по безработице и другим социальным льготам. 
5. Возможность получения ВНЖ для членов семьи. Супруг(а) и дети до 18 лет автоматически получают право на проживание в стране. После достижения совершеннолетия дети могут оформить собственный ВНЖ.

Важно также отметить, что при соблюдении всех требований законодательства (отсутствие судимостей, штрафов и долгов по налогам), через 5 лет можно подать заявку на получение гражданства по упрощенной процедуре.

Виды ВНЖ: варианты и критерии

Одним из вариантов получения ПМЖ является постоянное пребывание в стране от 3 до 8 лет, имея статус временного резидента. В зависимости от оснований получения статуса, меняется и требование к минимальному периоду. Например, если есть родственники в Турции, то заявку на ПМЖ можно подавать через 3 года, а если это работа – то через 5 лет. В любом случае, первым шагом к получению статуса постоянного резидента будет ВНЖ Турции. Турецкое законодательство предусматривает несколько вариантов вида на жительство, каждый из которых имеет свои особенности и требования. 

🏠 ВНЖ при покупке недвижимости

Одним из самых популярных способов получить вид на жительство в Турции является покупка недвижимости. Иностранные граждане, приобретающие жилье на сумму от $200,000 (ранее “минимальный порог” был $75,000) могут претендовать на получение ВНЖ. Этот статус обновляется ежегодно, а после пяти лет проживания можно подать заявку на долгосрочный ПМЖ.

💼 Вид на жительство за инвестиции

Турция предлагает вид на жительство инвесторам, готовым вложить капитал в экономику страны. Минимальная сумма инвестиций составляет $500,000. Средства можно направить на открытие бизнеса, покупку государственных облигаций или разместить на банковском депозите. ВНЖ выдается на 3 года с возможностью продления при сохранении инвестиций.

👷 Работа

Получить ВНЖ можно при наличии официального трудоустройства в турецкой компании. Работодатель должен оформить разрешение на работу в Министерстве труда, обосновав необходимость найма иностранного специалиста. Срок действия ВНЖ привязан к трудовому контракту и обычно составляет 1 год с возможностью продления.

🎓 Образование

Иностранные студенты, поступившие в турецкие учебные заведения, имеют право на получение ВНЖ на весь период обучения. Необходимо предоставить документ о зачислении в университет или языковую школу и подтвердить наличие средств на проживание. Студентам разрешено работать part-time до 24 часов в неделю.

👪 Воссоединение семьи

Супруги граждан Турции могут получить ВНЖ после заключения брака. Первоначально документ выдается на 2 года, затем продлевается на 3 года. После 3 лет совместного проживания можно подать заявление на получение гражданства. Дети от смешанных браков автоматически получают турецкое гражданство.

🧓 Для пенсионеров

Граждане старше 65 лет могут получить ВНЖ при подтверждении стабильного дохода (пенсия, рента) не менее $1,000 в месяц. Необходимо также предоставить медицинскую страховку и договор аренды или документы на собственное жилье. ВНЖ выдается на 2 года с возможностью дальнейшего продления.

💻 ВНЖ для фрилансеров

С 2023 года в Турции действует специальная программа для удаленных работников и фрилансеров. Необходимо подтвердить стабильный доход от зарубежных источников не менее $2,500 в месяц. ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления при сохранении уровня дохода.

Как получить ПМЖ после ВНЖ Турции

Заявление на ПМЖ необходимо подать не позднее чем за шесть месяцев до истечения срока вида на жительство. Помимо госпошлины, которая на сегодняшний день составляет $23,5, потребуются также следующие документы:

• заявление. Можно подать онлайн на официальном сайте e-ikamet.
• копии всех документов, подтверждающих личность. Важно, документы должны быть переведены на турецкий язык и нотариально заверены. Если в заявку включаются несколько членов семьи, то и их документы также прикрепляются. Это копии свидетельства о браке, рождении детей, справка о семейном положении.
• биометрические фотографии 5*6 по 4 шт для каждого заявителя.
• справки о финансовом состоянии (налоговая декларация или банковская выписка). МРОТ Турции в 2025 составляет около $580 соответственно доход заявителя должен быть выше.
• подтверждение знания турецкого языка. Подойдет сертификат с языковых курсов. Позднее будет устное собеседование на турецком.
• справка о состоянии здоровья и медицинский полис. 

Еще одним пунктом является подтверждение места жительства. Для тех, кто выбрал ВНЖ за покупку недвижимости, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности, в других вариантах – копию договора аренды.

Дополнительные расходы при оформление:

• Государственная пошлина – $23,5
• Перевод и апостиль документов – от $100
• Перевод банковских документов- от $50
• Медицинский полис – от $60/год
• Фотографии – от $2/шт

Кто не сможет получить ПМЖ в Турции?

Несмотря на лояльность турецкого законодательства к иностранным гражданам, не стоит легкомысленно относиться к подготовке документов и информации в них. Если в ходе процедуры будет выявлено, что сведения были неполными или некорректными, то будет отказ. Такая же ситуация ждет тех, кто имел проблемы с иммиграционной службой. Не могут претендовать на ПМЖ беженцы, лица с гуманитарным видом на жительство, а также граждане, получающие социальное пособие.

Стоимость жизни в Турции: цены на продукты и недвижимость

Иностранцы в Турции могут найти работу в международных компаниях или в сфере туризма, где особенно востребованы специалисты, владеющие несколькими языками. Кроме того, существует спрос на преподавателей английского языка. Однако конкуренция на рынке труда высокая.

Средняя месячная зарплата в стране составляет примерно 620 долларов США, однако доходы выше в южных регионах и Стамбуле. Наиболее высокие зарплаты получают врачи, юристы, пилоты и инженеры-программисты.

Стоимость жизни в Турции остается относительно невысокой. Инфляция в Турции в 2025 году по-прежнему остается высокой, что оказывает значительное влияние на стоимость жизни. В сентябре уровень инфляции составил около 49,4%, и цены на продукты и другие основные товары заметно выросли. Цены на продукты питания варьируются в зависимости от региона, сезона и места покупки: на рынках овощи и фрукты обычно дешевле, чем в супермаркетах.

Базовые продукты в Турции:

• Хлеб (белый, 250 г) – от $0.25–$0.36
• Молоко (1 л) – от $1.43–$1.61
• Куриное филе (1 кг) – от $5.71–$6.43
• Яйца (10 шт.) – от $1.96–$2.14
• Рис (1 кг) – от $2.68–$3.04
• Помидоры (1 кг) – от $1.25–$1.61
• Огурцы (1 кг) – от $1.07–$1.43
• Бананы (1 кг) – от $1.61–$1.96
• Оливковое масло (1 л) – от $10.71–$12.50
• Чай (турецкий, 1 кг) – от $5.71–$7.14

Коммунальные расходы составляют около 60 долларов США в месяц. Литр бензина стоит примерно 1,23 доллара.

Какие города выбирают экспаты для ПМЖ?

Стамбул. Лидер по количеству иностранцев: здесь проживает более 736,000 экспатов, что делает его самым интернациональным городом страны. Мегаполис привлекает иностранцев динамичной городской жизнью, развитым рынком труда в сфере IT, финансов и международной торговли. Стамбул отличается насыщенной культурной жизнью с множеством выставок, концертов и фестивалей мирового уровня.

Образовательная система представлена 58 университетами, многие из которых входят в мировые рейтинги. Ежемесячные расходы на человека составляют около 515 USD без учета аренды. Средняя заработная плата после налогов — 560 USD, однако в международных компаниях она может быть значительно выше. Аренда однокомнатной квартиры в центре города стоит около 670 USD, при этом цены сильно варьируются в зависимости от района.

Анталия. Крупнейший курортный город на средиземноморском побережье Турции. Анталия привлекает иностранцев великолепным климатом с 300 солнечными днями в году, развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. Город активно развивается как туристический и бизнес-центр, что создает множество возможностей для трудоустройства в сфере туризма, недвижимости и услуг. В городе работает 2 государственных университета и несколько частных учебных заведений. Ориентировочные ежемесячные расходы на одного человека составляют 450 USD без учета аренды жилья. Средняя заработная плата — 520 USD. Аренда однокомнатной квартиры в центре обойдется в 550 USD.

Мерсин. Крупный портовый город на средиземноморском побережье, менее туристический по сравнению с другими курортами, что делает его привлекательным для постоянного проживания. Город отличается более доступными ценами на недвижимость и проживание, развитой промышленностью и торговлей.

В городе работает государственный университет с хорошей репутацией. Ежемесячные расходы на человека составляют около 400 USD без учета аренды. Средняя заработная плата — 480 USD. Аренда однокомнатной квартиры в центре обойдется в 350-400 USD.

Бодрум. Элитный курортный город на юго-западе Турции, известный своей яхтенной гаванью и престижными районами. Бодрум популярен среди состоятельных иностранцев благодаря высокому уровню сервиса, развитой инфраструктуре и европейской атмосфере. Город особенно активен в летний сезон, когда наблюдается пик туристической активности. В городе есть филиалы нескольких университетов. Ежемесячные расходы на проживание составляют около 600 USD без учета аренды. Средняя зарплата — 540 USD. Аренда однокомнатной квартиры в центре города стоит от 700 USD.

Алания. Популярный курортный город, известный своим мягким климатом и доступными ценами на недвижимость. Город особенно популярен среди европейских пенсионеров и удаленных работников благодаря развитой инфраструктуре и комфортным условиям для жизни. В городе есть университет и несколько колледжей.

Ежемесячные расходы на проживание составляют около 420 USD без учета аренды. Средняя заработная плата— 500 USD. Аренда однокомнатной квартиры в центре города стоит около 450 USD.

Как переехать в Турцию на ПМЖ: пошаговая инструкция

После того, как будет выбрана программы ВНЖ, изучены варианты легализации, можно смело готовить переезд.

1. Подготовка документов. Сбор всех необходимых документов, таких как действующий заграничный паспорт, медицинская страховка, подтверждение финансовой состоятельности и копии личных документов, при необходимости документы о браке и детях.
2. Получение визы и ВНЖ. Оформление визы для въезда в Турцию и подготовка пакета документов для подачи на ВНЖ по приезду.
3. Бронирование временного жилья. Перед окончательным переездом рекомендуется забронировать отель, хостел или посуточную квартиру на платформах вроде Booking или Airbnb, чтобы спокойно подготовиться к поиску постоянного жилья.
4. Переезд в выбранный город. После въезда и получения временного жилья можно приступать к поиску долгосрочной аренды или покупке недвижимости в городе, где вы планируете жить. Обязательно зарегистрируйтесь по новому адресу, посетив местное отделение Управления по делам населения и гражданства.
5. Аренда жилья. Оформляется официальным договором, в котором прописаны все условия: срок аренды, правила оплаты, ответственность сторон. Бюджетную квартиру не в центре можно найти от $400. Важно внимательно читать договор и удостовериться, что все условия понятны.
6. Получение ПМЖ. После выполнения всех условий, иностранные граждане могут подавать заявление на турецкое ПМЖ и пользоваться всеми правами граждан республики.

Хотя процесс оформления ПМЖ в Турции требует определенных усилий и времени, результат полностью оправдывает себя: вы получаете доступ к комфортной жизни в стране с богатой культурой, развитой инфраструктурой и прекрасным средиземноморским климатом.